Ремонт большой комнаты. Объем работы и расценки на нее.

 Вариант 1.

  Подготовка стен к работе -2 000 рублей. Расширение дверного проема - 1 000 рублей. Установка двери - 1 000 рублей. Электрическая разводка и слаботочка на 8 силовых и одну интернет розетку  2 300 рублей. Выравнивание боковых стен по стандарту Q3 - 6 800 рублей. Подравнивание стены у она под укладку декоративных кирпичиков - 700 рублей. Оклеивание стен сеткой стеклотканевой - 1 500 рублей. Шпаклевка и окрашивание стен - 6 000 рублей. 

 Укладка декоративных кирпичиков на торцевой стене - 2 000 рублей. Укладка ламината - 3 600 рублей. Установка плинтусов -1 300 рублей. Установка порожка - 300 рублей. Установка карниза - 500 рублей. Сборка механизмов 11 силовых розеток и выключателя - 1 000 рублей. Монтаж ламината в нише за радиатором - 1 000 рублей (если это вообще возможно)

Итог  31 000  рублей.

Вариант 2.

  Подготовка стен к работе -2 000 рублей.  Расширение дверного проема - 1 000 рублей. Установка двери - 1 000 рублей. Электрическая разводка и слаботочка на 8 силовых и одну интернет розетку  2 800 рублей. -  Шпаклевание стен штукатуркой без выравнивания по стандарту - 2 600 рублей. Подравнивание стены у она подш укладку декоративных кирпичиков - 700 рублей. Оклеивание стен сеткой стеклотканевой - 1 500 рублей. Шпаклевка и окрашивание стен - 6 000 рублей. 

 Укладка декоративных кирпичиков на торцевой стене - 2 000 рублей. Укладка ламината - 3 600 рублей. Установка плинтусов обыкновенных с мягким краем  - 900 рублей. Установка порожка - 300 рублей. Установка карниза - 500 рублей. Сборка механизмов 11 силовых розеток и выключателя - 1 000 рублей. Монтаж ламината в нише за радиатором - 1 000 рублей (если это вообще возможно)

Итог  26 300 рублей.

 Примечание - цены брались по малярным работам 2 016 года. К примеру - шпаклевание под обои LR+ сейчас стоит 180 рублей, я шпаклевание двумя шпаклевками в несколько проходов и окраску рассчитал по 200 рублей, электрика считалась почти бесплатно. Ламинат сейчас стоит от 300 рублей при условии освободить комнату, погрузо-разгрузочные работы строители не осуществляют и все познается в сравнении. Работать в забитой вещами комнате тоже никто не будет и при расчете даже по минимальнейшим ценам работа с оплатой посменно в смешные 1 100 рублей все равно выглядит дармовой.

Ремонт Ванной.

Объем работ включает в себя демонтаж, электрическую и сантехническую разводки, укладку плитки, установку потолка, смесителя. Оплата за работу составляет не менее 27 000 рублей, срок исполнения работ ориентировочно 22 рабочих дня. Перед началом работ выплачивается аванс в размере 5 000 рублей, и соответственно каждую неделю перед приступлением к работе в течении четырех пятидневок. Перед пятой неделей обсуждается окончательный объем работ и график платежей.

Сверхурочные работы по ванной:

1. Установка двери - 1 000 рублей

2. Демонтаж, переборка, прочистка канализации полностью и жесткое подключение чугунной ванной - 3 000 рублей

3. Демонтаж и переустановка труб водоснабжения в кухню - 1 000 рублей

4. Окраска стены в коридоре - 500 рублей

5. Установка 2 выключателей и розетки в коридоре и туалете, подкраска туалета - 500 рублей

6. Переустановка и регулировка унитаза - 500 рублей

7. Сверление керамогранита - 2 000 рублей

 Итого 8 500 рублей

Реновацией домов и развитием застроенных территорий в Санкт-Петербурге занимается компания СПб-Реновация, сайт компании https://spbren.ru/ . По программе "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" город заменит дома, построенные в середине 20 века на новое жилье. Программа регламентирована законом 238/39 от 6 мая 2008 года https://peterburg-pravo.ru/zakon/2008-05-06-n-238-39/ . Решение о развитии застроенных территорий принимается в соответствии со статьей 46.1 Градостроительного Кодекса РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/67bb012fe82250b6a9a90e522664aad4c872199b/ .

Страница Адресной программы "Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга" на сайте Администрации Санкт-Петербурга https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy/kvartali/ .

Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 904 от 24 июля 2008 года "О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга об адресной программе Санкт-Петербурга развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга" http://www.alppp.ru/law/informacija-i-informatizacija/34/postanovlenie-pravitelstva-sankt-peterburga-ot-24-07-2008--904.html , включающее в себя положение о комиссии по развитию застроенных территорий Санкт-Петербурга.

Жилищный отдел Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга https://www.gov.spb.ru/gov/terr/reg_krasnoselsk/zhilishnaya-politika/ .

Размер социальных выплат на 2020 год https://obmencity.ru/gosudarstvennyie-uslugi/rasselenie-kommunalnyix-kvartir/kalkulyator-soczialnyix-vyiplat .

Реновация кварталов 1-5 и 7-17 в Сосновой Поляне https://vk.com/club27804758 . Следующими по плану должны расселять дома 43, 45, 47, 49к1 и 53 по 2 Комсомольской улице.

 Многоквартирные дома по адресам: Санкт-Петербург, ул. 2-я Комсомольская, д. 19, корпус 1, корпус 2, корпус 3 расположены в границах территории квартала 1-5 Сосновой Поляны, ограниченного ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова в Красносельском районе Санкт-Петербурга.
Развитие Территории осуществляет инвестор ООО "СПб Реновация" на основании договора о развитии застроенных территорий, заключенного с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (ранее – Комитет по управлению городским имуществом). Многоквартирные дома включены в Адресный перечень зданий, планируемых к сносу при развитии Территории. Из 64 зданий, запланированных к сносу при развитии Территории, 52 являются историческими, в связи с чем Инвестор не приступил к реализации мероприятий по развитию Территории.
Для возможности развития Территории в дальнейшем Инвестору необходимо провести историко-культурную экспертизу с целью исключения указанных зданий из статуса исторических и внесения соответствующих изменений в Закон № 820-7.
С учетом урегулирования вопроса продления Договора до 29.01.2029 года Инвестору надлежит подготовить и представить для утверждения Комиссии по развитию застроенных территорий актуализированный план реализации мероприятий )по развитию Территории.

Порядок предоставления социальной выплаты в форме сертификата https://obmencity.ru/gosudarstvennyie-uslugi/soczialnyie-vyiplatyi-dlya-priobreteniya-i-stroitelstva-zhilya/sertifikatyi-dlya-mnogodetnyix-semej/usloviya-uchastiya-v-programme .

Расчет социальной выплаты для многодетных семей производится  исходя из учетной нормы предоставления жилых помещений, для коммунальных квартир она является 15 квадратных метров, умноженной на среднерыночную цену 1 квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге 76 429 рублей, умноженной на количество получателей социальной выплаты, умноженной на коэффициент 0,8.

Предположительно составляет 917 148 рублей.

Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий производится в МФЦ Красносельского района по адресам: проспект Ветеранов, 147 , 573-99-94, Пограничника Гарькавого, 36, корпус 8, 573-99-90.

Обеспечение жилыми помещениями многодетных семей - Партизана Германа, дом 3, кабинет 260. Прием граждан по понедельникам и четвергам с 14.00 до 17.30 https://www.gov.spb.ru/gov/terr/reg_krasnoselsk/zhilishnaya-politika/ .

Порядок предоставления социальной выплаты гражданам, имеющим трёх и более несовершеннолетних детей, принятым на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 апреля 2018 года №328 http://docs.cntd.ru/document/557245346 .

Об утверждении Сводного Списка получателей социальных выплат в 2020 году https://obmencity.ru/news/utverzhden-svodnyij-spisok-poluchatelej-soczialnyix-vyiplat-po-programme-rasselenie-kommunalnyix-kvartir-v-sankt-peterburge .

Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге на 2021 год составляет 85 539 рублей.

Сертификат на многодетную семью из 4 человек, проживающих в коммунальной квартире составляет 4 105 872 рубля.

Приватизация жилых помещений регламентируется Федеральным законом №1541-1 "О приватизации от 4 июля 1991 года.  Запрет на приватизацию служебного жилья отмечен в статье 4 настоящего закона.

Основания для приватизации служебного жилья:

1. Подписание договора найма служебного помещения.

2. Разрешение от собственника помещения (организации, ведомства, учреждения).

3. Трудовой стаж в организации не менее 10 лет.

4. Фактическое проживание в помещении не менее 10 лет.

5. Неучастие в приватизации ранее.

Форма договора найма служебного жилья относится к категории срочных, то есть имеет срок действия. По истечении срока действия договора найма служебного жилья служащий и члены его семьи обязаны покинуть жилое помещение, если иное не предусмотрено договором.

Для того, чтобы приватизировать служебное жильё, нанимателю придётся добиться важного для себя решения - перевода помещения в категорию муниципального.

Подробно о процедуре приватизации служебных помещений в этой статье aw-divorce.ru/privatizatsiya-sluzhebnogo-zhilya/

Улица Пионерстроя, дом 19, корпус 3. Телефон бухгалтерии 640-50-72. Сайт организации https://gksn2.ru/

Информация о доме на улице Пограничника Гарткавого, дом 27, корпус 2 https://gorod.gov.spb.ru/facilities/26085/info/

Ленинградская область, поселок Терволово, улица Сельская, дом 10.

1-этажный кирпичный дом 1950 года постройки, 5 подъездов, 5 квартир, общая площадь дома 136,6  квадратных метра, площадь жилых помещений 87,3 квадратных метра, площадь помещений, входящих в состав общего имущества 49,3 квадратных метра, площадь земельного участка, входящая в состав общего имущества многоквартирного дома 196,9 квадратных метра. Площадь подвала по полу 177,4 квадратных метра. Состояние дома исправное, ленточный фундамент, деревянные перекрытия, центральное электроснабжение и холодное водоснабжение, центральное теплоснабжение, газоснабжение отсутствует, система горячего водоснабжения открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети.

 Государственные программы по обеспечению жильем http://radm.gtn.ru/activity/otd_gil_pol/edinvyplaty/